Портал закупок Следите за нашими обновлениями
Купить квартиру

Пресс-центр

Выручка Группы ЛСР в первом полугодии 2009 года составила 20 330 млн.руб., EBITDA 5 696 млн.руб.

26 Октября 2009

По итогам первого полугодия 2009 года Группа ЛСР (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG) зафиксировала следующие финансовые результаты:

• Выручка уменьшилась на 8% и составила 20 330 млн руб.
• EBITDA уменьшилась на 2% и составила 5 696 млн руб.
• EBITDA маржа выросла с 26% до 28%.
• Нормализованная операционная прибыль (за вычетом эффекта переоценки инвестиционной собственности) снизилась на 8% и составила 4 538 млн. руб.
• Нормализованная чистая прибыль (за вычетом эффекта переоценки инвестиционной собственности) снизилась на 49% и составила 1 519 млн. руб.

Комментирует генеральный директор Группы ЛСР Игорь Левит:

«Безусловно, первое полугодие 2009 года было одним из самых сложных периодов для нашего сектора экономики за последние годы.
Тем не менее, несмотря на снижение спроса, как на рынке недвижимости, так и в сегменте строительных материалов, нам удалось обеспечить стабильную работу компании в трудных экономических условиях.

Финансовые результаты
В первом полугодии 2009 года выручка уменьшилась на 8% и составила 20 330 млн.руб. EBITDA уменьшилась на 2% и составила 5 696 млн руб., а маржа по EBITDA выросла с 26% до 28%. При этом, выручка в сфере девелопмента недвижимости выросла на 67% (до 9 409 млн.руб.), а EBITDA на 73% (до 3 708 млн.руб.)

В первом полугодии 2009 года 65% выручки и 81% EBITDA обеспечило направление «Девелопмент, строительство и коммерческая недвижимость», направление «Общестроительные материалы, нерудные строительные материалы и строительные услуги» сгенерировало 35% выручки и 19% EBITDA.

Рефинансирование долга
Мы рефинансировали ту часть нашего кредитного портфеля, погашение которой приходилось на первое полугодие 2009 года. Более того, уже работая в трудных экономических условиях, мы привлекли долгосрочное проектное финансирование на продолжение реализации нашего стратегического инвестиционного проекта – строительство цементного завода.
В последнее время мы отмечаем снижение стоимости и облегчение условий предоставления заемного финансирования по сравнению с первой половиной 2009 года.

Государственные контракты
Летом 2009 года мы победили в четырех крупных аукционах на продажу и строительство жилья для государственных нужд в Москве и Санкт-Петербурге общей стоимостью около 22 млрд.рублей. Это позволит нам в существенной степени заместить сократившийся рыночный спрос на жилую недвижимость и услуги панельного домостроения. Несмотря на то, что указанные контракты предполагают невысокую маржинальность, они обеспечат нам возможность увеличить загрузку производственных и строительных мощностей, что повысит эффективность бизнеса, а также обеспечат дополнительный операционный денежный поток.

Сокращение затрат
Мы разработали и начали реализовывать общекорпоративную программу сокращения затрат уже в октябре 2008 года, и продолжили ее реализацию в 2009 году.
Кроме того, мы законсервировали часть наших производственных мощностей в соответствии с уровнем текущего спроса, а также перевели наши производства на гибкие режимы работы.
Благодаря этому, нам удалось в значительной степени снизить как часть производственных затрат, так и накладные расходы, что позволило улучшить финансовые показатели.

Новый цементный завод
Мы продолжаем реализацию нашего стратегического инвестиционного проекта – строительство цементного завода в Ленинградской области. Несмотря на то, что в настоящее время произошло значительное снижение спроса на цемент, в долгосрочной перспективе мы ожидаем существенный рост спроса на данный продукт.
Проект строительства цементного завода полностью обеспечен долгосрочным целевым финансированием. Кроме того, проект строительства цементного завода Группы ЛСР включен в список проектов цементных производств, реализация которых поддерживается государством.
Строительство цементного заводу осуществляется в соответствие с графиком, и мы планируем запустить его в 2010 году.

Рыночная ситуация
В первом полугодии 2009 года спрос на жилую недвижимость и строительные материалы снизился по сравнению с первым полугодием 2008 года – периодом активного роста рынка.
С началом финансового кризиса ситуация на наших продуктовых рынках развивалась по-разному.
В сфере недвижимости четвертый квартал прошлого года стал одним из самых тяжелых периодов с точки зрения объема продаж. Затем, в первом квартале 2009 года, после окончания девальвации рубля, наблюдалось оживление спроса на жилую недвижимость, которое продолжилось и во втором квартале 2009 года. По данным аналитических агенств, с осени 2008 года к настоящему моменту цены на жилую недвижимость в Петербурге снизились на 15-17% в рублях (без учета индивидуальных скидок), предоставляемых девелоперами.
В то же время на рынке строительных материалов не произошло столь существенного одномоментного сокращения спроса, и объемы продаж строительных материалов сокращались постепенно, начиная с осени 2008 года. Снижение продаж было связано как с сезонным фактором, так и с тем, что многие девелоперы приостановили строительство новых объектов, что, на наш взгляд, с одной стороны являясь негативной тенденцией, с другой – будет способствовать сокращению предложения на рынке, что в перспективе может повлечь дефицит предложения на объекты недвижимости. С осени 2008 года к настоящему моменту цены на строительные материалы снизились на 15-25% в рублях в зависимости от конкретного продукта.
Начиная с весны 2009 года, наметилась тенденция незначительного увеличения спроса по ряду строительных материалов, прежде всего, со стороны сегментов инфраструктурного и индивидуального жилого строительства.

Стратегия
Во второй половине 2009 года произошло увеличение спроса на жилую недвижимость, а также на некоторые виды строительных материалов. Однако, на наш взгляд, в настоящий момент еще рано говорить о том, что наступил период устойчивого и существенного роста спроса.

В связи с этим, основные положения нашей антикризисной стратегии, сформулированной в конце 2008 года, остаются неизменными.
Нашими основными приоритетами являются:
- максимизация свободного денежного потока;
- жесткий контроль за всеми элементами и статьями затрат;
- эффективное управление оборотным капиталом.

В области производства строительных материалов:
- мы продолжаем вести гибкую ценовую политику с тем, чтобы обеспечить максимально эффективное сочетание цен на продукцию и объемов продаж.
- мы оптимизировали использование производственных мощностей, режимы загрузки оборудования и сменность работы в соответствии с уровнем текущего спроса. Также мы осуществили консервацию наименее эффективного оборудования, повысив, таким образом, загрузку наиболее эффективных производственных линий, что позволило снизить затраты.
- мы в максимально возможной степени сократили инвестиционную программу, однако, будем продолжать строительство цементного завода.
- по ряду продуктов мы приложим дополнительные усилия по увеличению продаж в сегмент инфраструктурного строительства.

В области девелопмента и строительства:
- мы продолжаем строительство и реализацию всех жилых девелоперских проектов, которые находятся в стадии строительства по состоянию на текущий момент.
- мы сфокусируемся на выполнении государственных контрактов, полученных компанией в течение 2009 года и планируем и в дальнейшем участвовать в новых государственных программах или конкурсах, при условии, что они удовлетворяют нашим критериям.
- мы продолжим работы по проектированию новых девелоперских проектов с тем, чтобы иметь возможность вывести на рынок значительное количество объектов недвижимости, когда спрос на жилье начнет восстанавливаться.

Наша текущая финансовая стратегия заключается в том, что мы будем использовать операционный денежный поток для обслуживания долга, и рефинансировать долг в наших банках-партнерах, стремясь при этом к привлечению более долгосрочных кредитных линий.
Мы не планируем существенно сокращать долг до значительного улучшения ситуации на наших продуктовых рынках и финансовом рынке. Напротив, общая сумма нашего долга увеличится в 2009 году в связи с использованием целевых кредитных линий, полученных на строительство цементного завода.
___________________________________________________________________________________________

Мы убеждены, что Группа ЛСР хорошо позиционирована для того, чтобы успешно пережить текущий экономический цикл.
Мы предлагаем набор качественных продуктов и услуг. Мы располагаем качественными девелоперскими и производственными активами, профессиональным и стабильным менеджментом. Наши ключевые топ-менеджеры работают в компании с момента ее создания, и, являясь ее акционерами, обладают высокой мотивацией на сохранение и развитие бизнеса. Несмотря на усилившуюся конкуренцию, мы по-прежнему занимаем лидирующие позиции на наших основных продуктовых рынках.
Полученные нами государственные контракты позволят нам в значительной степени компенсировать снижение рыночного спроса на жилую недвижимость и обеспечат дополнительный операционный денежный поток.
Безупречная кредитная история и длительные отношения с крупнейшими российскими финансовыми институтами облегчают нам доступ к заемному финансированию.
На наш взгляд, российский рынок недвижимости и строительных материалов обладает высоким долгосрочным потенциалом роста.
Мы уверены, что будем одними из первых компаний, которые получат долгосрочные преимущества при улучшении экономической ситуации».

 

Полная версия пресс-релиза (.pdf)>>

 

Для справки:
ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов.
Группа ЛСР имеет предприятия и офисы в ряде городов Ленинградской области, Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Литве, Латвии, Эстонии, Украине, Германии.
В 2008 г. выручка Группы ЛСР составила 49 813 млн. руб. (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО).
Группа ЛСР является публичной компанией, ее глобальные депозитарные расписки обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, обыкновенные акции — на ММВБ и РТС. В 2007 г. Группа ЛСР стала лауреатом Национальной премии в области бизнеса «Компания года» в номинации «Строительство».

Для дополнительной информации:
Пресс-служба Группы ЛСР
Тел.: +7 (812) 314-1044
press@lsrgroup.ru
www.lsrgroup.ru

ПАО «Группа ЛСР» раскрывает информацию на странице в сети Интернет ООО «Интерфакс-ЦРКИ» — информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации.
Информация доступна здесь.

Информация для членов органов управления

© 2013-2020 Группа ЛСР. Все права защищены.
Предупреждающее заявление

В вашей версии Internet Explorer работа данного сайта не поддерживается.
Обновите Internet Explorer до последней версии.


© 2007-2019 Группа ЛСР
x

Подписка на новости

Комменты отключены в стилях
*


*

















*


*

















* поля, обязательные для заполнения
x
Комменты отключены в стилях
*


*

















x

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ – ВАЖНО

МАТЕРИАЛЫ, К КОТОРЫМ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП, ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ НА ДАННОМ ВЕБ-САЙТЕ НА ДОБРОСОВЕСТНОЙ ОСНОВЕ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ.

ДАННЫЕ МАТЕРИАЛЫ НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ ЛИЦ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ ИЛИ ЛИЦАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ РЕЗИДЕНТАМИ ИЛИ НАХОДЯЩИМСЯ НА ТЕРРИТОРИИ АВСТРАЛИИ, КАНАДЫ, ЯПОНИИ ИЛИ ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ЮРИСДИКЦИИ, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДОСТУПА К ИНТЕРЕСУЮЩИМ ВАС МАТЕРИАЛАМ НАРУШАЛО БЫ КАКОЙ-ЛИБО ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЗАКОН ИЛИ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ.


Материалы не представляют собой и не являются частью какого-либо предложения или приглашения приобрести ценные бумаги или осуществить подписку на ценные бумаги в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде, Японии или в какой-либо юрисдикции, в которой такие предложения или продажи являются незаконными. Любые ценные бумаги, выпущенные в рамках размещения, не были и не будут зарегистрированы в соответствии с Законом США о ценных бумагах 1933 года, с учетом изменений, или в соответствии с каким-либо действующим законом о ценных бумагах в каком-либо штате, провинции, стране, юрисдикции или на какой-либо территории в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде или Японии. Соответственно, кроме случаев, когда применимо освобождение на основании соответствующих законов о ценных бумагах, любые такие ценные бумаги не могут быть предложены, проданы, перепроданы, приняты, реализованы, отклонены, переданы, вручены или распределены, прямо или косвенно, на территории или на территорию Соединенных Штатов, Австралии, Канады, Японии или любой другой юрисдикции, если какое-либо такое действие представляло бы собой нарушение соответствующих законов или требовало бы регистрации таких ценных бумаг в соответствующей юрисдикции. В Соединенных Штатах не будет осуществляться публичное предложение ценных бумаг.

Материалы адресованы и предназначены только для лиц на территории государств-участников Европейской экономической зоны, которые являются "квалифицированными инвесторами" в значении статьи 2(1)(e) Директивы ЕС о проспекте эмиссии (Директива № 2003/71/EC) (далее - "Квалифицированные инвесторы"). Кроме того, в Соединенном Королевстве материалы предоставляются и предназначены только для Квалифицированных инвесторов, которые являются лицами, имеющими профессиональный опыт в вопросах, касающихся инвестиций, подпадающими под действие статьи 19(5) Приказа (Финансовое содействие) 2005 года в рамках Закона Великобритании о финансовых услугах и рынках 2000 года (далее - "Приказ"), или которые являются лицами с высоким уровнем дохода, подпадающими под действие статьи 49(2)(a)-(d) Приказа, а также для других лиц, которым они могут на иных основаниях законным образом быть предоставлены (все такие лица далее совместно - "соответствующие лица"). Любая инвестиция или инвестиционная деятельность, которой касаются материалы, доступна только соответствующим лицам в Соединенном Королевстве и Квалифицированным инвесторам в любом государстве-участнике Европейской экономической зоны, кроме Соединенного Королевства, и будет осуществляться только с такими лицами. Прочим лицам не следует полагаться или совершать действия на основании материалов или какой-либо части их содержания. Если у Вас нет разрешения просматривать материалы на данном веб-сайте, или если Вы сомневаетесь, имеете ли Вы на это право, просьба покинуть данную веб-страницу. Такие материалы запрещено публиковать или иным образом перенаправлять, распространять или отправлять на территории или на территорию Соединенных Штатов, Австралии, Канады, Японии или любой юрисдикции, в которой такие предложения или продажи являются незаконными. Лица, получающие такие документы (включая депозитариев, номинальных держателей и доверительных управляющих), не вправе распространять или рассылать их на территории, на территорию или с территории Соединенных Штатов, Австралии, Канады или Японии.

Подтверждение понимания и принятие предупреждения

Я гарантирую, что я не нахожусь в Соединенных Штатах, а также не являюсь резидентом и не нахожусь в Австралии, Канаде, Японии или любой другой юрисдикции, в которой доступ к указанным материалам является незаконным, и я подтверждаю, что я не буду передавать или иным образом пересылать какие-либо материалы, содержащиеся на данном веб-сайте, какому-либо лицу в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде, Японии или на любой другой территории, на которой любое такое действие нарушило бы какой-либо локальный закон или нормативно-правовой акт.

Я прочел и понял изложенные выше положения предупреждения. Я понимаю, что предупреждение может затронуть мои права, и соглашаюсь соблюдать его условия. Я подтверждаю, что мне разрешен доступ к данным материалам в электронной форме.

 
 
x

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Вы указали, что Вы находитесь на территории Соединенных Штатов. Данные материалы не предназначены, не адресованы и не предоставляются лицам, находящимся на территории Соединенных Штатов. Однако лица, находящиеся на территории Соединенных Штатов, которые представляют указанные ниже подтверждения, могут получить доступ к данным материалам. Просьба внимательно ознакомиться с приведенными ниже подтверждениями и предоставить требуемую информацию для получения доступа к данным материалам. Если Вы не можете предоставить изложенные ниже подтверждения, просьба покинуть данную страницу.

Подтверждения

“Мы являемся “квалифицированным институциональным покупателем” (далее - "КИП") в значении, приведенном в Правиле 144A согласно Закону США о ценных бумагах 1933 года, с учетом изменений (далее - "Закон о ценных бумагах"). Также, если мы действуем в качестве фидуциара или агента в интересах одного или нескольких инвесторов, (a) каждый такой инвестор является КИП, (b) мы вправе реализовывать свое усмотрение в отношении инвестиций каждого инвестора, и (c) мы обладаем всеми правами и полномочиями давать заверения, гарантии, заключать соглашения и давать подтверждения в настоящем документе от имени каждого такого инвестора.”

“Мы подтверждаем, что материалы касаются сделки, которую не требуется регистрировать в соответствии с Законом о ценных бумагах, или которая проводится на территории Соединенных Штатов только на основании освобождения от регистрации согласно Закону о ценных бумагах.”

Выбирая “Я СОГЛАСЕН” ниже, Вы заверяете, что предоставленные подтверждения и сведения являются точными, и что Вы хотели бы получить доступ к материалам. Вы соглашаетесь, что материалы, к которым Вы осуществляете доступ, будут использоваться только для Ваших собственных целей и не будут распространяться среди лиц за пределами Вашей организации.

 
 
x

ОГРАНИЧЕНИЕ ДОСТУПА

Мы сожалеем, что в связи с ограничениями, установленными нормативно-правовыми актами, мы не можем предоставить Вам доступ к данному разделу нашего веб-сайта.