Группа ЛСР подвела первые производственные итоги 2007 года

06 Февраля 2008

Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, подвела производственные итоги 2007 года.

Во всех трех бизнес-дивизионах компании («Девелопмент и строительство»; «Коммерческая недвижимость», «Производство общестроительных и нерудных материалов, предоставление механизированных услуг») в основном отмечен устойчивый рост, который специалисты компании связывают с несколькими факторами:

• благоприятная макроэкономическая ситуация;
• увеличение объемов строительства и рост спроса;
• успешная реализация программ по модернизации и вводу новых производств;
• эффективная маркетинговая политика.

Комментируя итоги, генеральный директор ОАО «Группа ЛСР» Игорь Левит отметил: «Все наши производственные бизнес-единицы в 2007 г. добились значительного роста объемов продаж. Позитивная динамика цен в течение всего прошлого года является вторым фактором роста выручки, что будет отражено в наших финансовых результатах за 2007 год».

Элитная жилая недвижимость

В 2007 году компания ввела два объекта в Санкт-Петербурге — Каменноостровский пр., 56-58 и 1-ю очередь комплекса «Дом у моря», — а также 2-ю очередь комплекса «Конунг» в г. Выборг (Ленинградская область).

Всего клиентам было передано 41,5 тыс. кв м полезной жилой площади и 494 машиноместа. По сравнению с 2006 годом рост переданной клиентам полезной площади и машиномест в этом сегменте составил 24% и 78% соответственно.

(В соответствии с учетной политикой Группы ЛСР выручка и затраты отражаются в счете прибылей и убытков после передачи объекта заказчику).

Жилая недвижимость эконом-класса

В сегменте жилой недвижимости эконом-класса Группа ЛСР ввела такие объекты в Санкт-Петербурге, как «Пулковский Посад» (2-я очередь), «Дом на Чудновского», комплекс «Долгоозерный» (1 очередь).

Всего клиентам было передано 132 тыс. кв м полезной площади. По сравнению с 2006 годом рост переданной клиентам полезной площади в этом сегменте был особенно впечатляющим и составил 124% .

Загородная недвижимость

В области девелопмента загородной недвижимости в пригородах Санкт-Петербурга в 2007 году Группа ЛСР передала клиентам 3 тыс. кв м полезной площади. В связи с тем, что к развитию направления загородной недвижимости Группа ЛСР приступила только в 2004 г., в прошлом году состоялась первая передача объектов клиентам.

Недвижимость бизнес-класса в Москве

В Москве в 2007 году Группа ЛСР ввела жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Давыдковской». Это первый объект Группы ЛСР в Москве.

Всего в 2007 г. в Москве клиентам было передано 15 тыс. кв м полезной площади, а также 108 машиномест.

Строительство

В 2007 году общий объем монтажа двух домостроительных комбинатов входящие в состав Группы ЛСР (ДСК «Блок» и Гатчинский ДСК), составил порядка 310 тыс. кв. м.

Коммерческая недвижимость

В сегменте девелопмента коммерческой недвижимости в 2007 году Группа ЛСР ввела 5 тыс. кв. м полезной площади офисной недвижимости и 21 машиноместо в бизнес-центре класса А «Apollo» в Санкт-Петербурге. Новый бизнес-центр стал победителем Федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards в номинации «Бизнес-центр класса А — Санкт-Петербург».

В 2007 году Группа ЛСР сдала в аренду 10 тыс. кв м площадей: бизнес-центры «Apollo» (5 тыс. кв м), «Литера» на ул. Галерная (2,1 тыс. кв м полезной площади) и «Гелиос» на ул. Марата (2,6 тыс. кв м полезной площади и 16 машиномест). Заполняемость бизнес-центров на конец 2007 года составила 99 %.

Производство общестроительных и нерудных материалов, предоставление механизированных услуг

В области производства и реализации строительных и нерудных материалов Компания также продемонстрировала стабильный рост.

В прошлом году Группа ЛСР реализовала 578 тыс. куб м железобетонных изделий, что на 14 % больше, чем в 2006 году. По товарному бетону объем реализации составил 1,6 млн куб м (прирост 31%), по кирпичу — 289 млн штук (с приростом в 6%), по газобетону — 555 тыс. куб м (прирост по сравнению с 2006 годом — 6%).

По нерудным материалам объем реализации в 2007 году составил: по песку — порядка 13,5 млн куб м (прирост 15%), по щебню — 4 275 тыс. куб м, что на 19% больше, чем в 2006 году.

В сфере оказания механизированных услуг Группа ЛСР также повысила производственные показатели. В 2007 году компания приобрела в лизинг 45 новых башенных кранов, 40 из которых — импортного производства (16 ед. марки Potain и 24 ед. марки Liebherr). Также были приобретены 12 ед. подъемников марки Stros и один 100-тонный автокран Grove. Все башенные краны сразу же были установлены на объектах строительства: 24 ед. в Санкт-Петербурге и 21 ед. в Москве.

В прошлом году Группа ЛСР значительно увеличила производственные мощности своих предприятий и расширила географию деятельности. Так, компания приступила к строительству нового газобетонного завода в Украине мощностью 400 тыс. куб м газобетона в год. В 2007 году начались работы по увеличению мощности уже действующего газобетонного производства в Латвии с 82 тыс. куб м (в 2006 году) до 102 тыс. куб м (в 2007 г.) с последующим выходом в 2008 году до 205 тыс. куб м.

В прошлом году активно развивался бизнес по производству и реализации товарного бетона. Были введены в эксплуатацию два новых бетонных завода в Москве и один в Санкт-Петербурге, который был введен взамен одного из старых.

В области производства нерудных материалов в 2007 году компания начала добычу карьерного песка на 2-х карьерах «Кирсино» и «Пугарево-3», а также с месторождения морского песка «Stirsudden-Kyurenniemi». Кроме того, было начата модернизация оборудования для добычи намывного песка. В сегменте производства гранитного щебня также были введены новые мощности: в августе 2007 года компания запустила новый мобильный дробильно-сортировочный завод марки «Telsmith» паспортной мощностью 600 тыс. куб м в год.

В 2007 г. Группа ЛСР продолжила реализацию 2-х инвестиционных проектов на территории Ленинградской области по строительству цементного и кирпичных производств. Был проведен тендер и заключен контракт на сумму 126 млн евро на поставку оборудования для цементного завода с датским концерном «FLSmidth&Co.A/S», а также проведен тендер среди поставщиков оборудования для кирпичного производства. По итогам тендера победителем стала международная промышленная группа «CERIC», сумма контракта составила 70,7 млн евро.

Увеличение девелоперского портфеля Группы ЛСР

В конце декабря 2007 года Группа ЛСР приобрела 100% уставного капитала ООО «Инвестпроект» — екатеринбургской компании, владеющей 2-мя земельными участками общей площадью 50 га в г. Екатеринбург. Сделка, общая стоимость которой составила 50 млн. евро, была профинансирована за счет заимствований, а также поступлений от IPO, недавно проведенного Группой ЛСР.

Также в 2007 г. Группа ЛСР приобрела права на земельные участки общей площадью 611 га. Земельные участки расположены в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, вблизи Пискаревского проспекта. Здесь Группа ЛСР реализует проект под условным названием «Цветной город/Ручьи». Концепция развития территории предполагает ее застройку многоквартирными жилыми домами эконом-класса, общественно-деловыми комплексами, объектами социально-бытового обслуживания и паркингами, что приведет к созданию полностью нового микрорайона города. В рамках постановления Правительства Санкт-Петербурге «О программе развития метрополитена…» рядом с земельными участками Группы ЛСР предусматривается открытие станции метро «Ручьи».

По результатам участия в аукционе Фонда Имущества Санкт-Петербурга на право комплексного освоения территории, расположенной в Красносельском районе Санкт-Петербурга (участки 3 и 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова), Группа ЛСР заключила договор аренды на комплексное освоение земельного участка общей площадью 23,9 га.

В 2007 г. Группа ЛСР приобрела в собственность земельный участок 0,83 га по адресу ул. Депутатская, 34 литер А. Участок для развития расположен на Крестовском острове, где сегодня размещается большое количество новых сооружений качественного жилья бизнес и элитного классов, поскольку эта территория — одна из наиболее экологически чистых в городе. Сам участок расположен вдоль побережья Средней Невки и имеет вид на парк Елагинского острова.

Также в 2007 году Группа ЛСР заключила инвестиционный контракт на реализацию объекта недвижимости на земельном участке площадью 0,39 га по адресу Ковенский пер. д.5 в Санкт-Петербурге. Участок для развития расположен в Центральном административном округе Санкт-Петербурга, в тихом квартале, в нескольких минутах ходьбы до Невского проспекта — главной улицы города.

 

Для справки:

ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Создана в 1993 г.
Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Группа ЛСР имеет предприятия и офисы в Санкт-Петербурге, Москве, ряде городов Ленинградской области, Литве, Латвии, Эстонии, Украине, Германии. Общее число сотрудников составляет около 15 тысяч человек. В 2005 и 2006 годах выручка Группы ЛСР составила 13 085,5 млн. рублей и 21 110,8 млн. рублей, соответственно. В первой половине 2007 года выручка Группы составила 16 062,0 млн. рублей по сравнению с 9 336,4 млн. рублей за аналогичный период прошлого года. В июле 2007 г. рейтинговое агентство «Moody’s Investors Service» присвоило Группе ЛСР рейтинг B1; прогноз — стабильный. В декабре 2007 г. Группа ЛСР стала лауреатом Национальной премии в области бизнеса «Компания года» в номинации «Строительство».

Для дополнительной информации:
Пресс-служба Группы ЛСР
Тел.: +7 812 314 10 44
E-mail: press@lsrgroup.ru
www.lsrgroup.ru

Поделиться:

Подпишитесь на рассылку

Будьте в курсе последних новостей