Группа ЛСР построит комплекс коммерческой недвижимости стоимостью 860 млн USD
24 Апреля 2007
Площадь земельного участка, на котором будет реализован проект — 7,3 га, общая площадь возводимых помещений — 340 тыс.м2.
«По плану в новом комплексе более 70% займут офисы класса А+, остальное — торговые и развлекательные объекты: магазины, рестораны и фитнес-центр», — рассказывает Георгий Богачев, заместитель генерального директора Группы ЛСР. По его словам, около 90% заводских корпусов будут снесены, а на их месте ЛСР возведет семи- и восьмиэтажные здания и одну башню высотой 75 метров (высота расположенной рядом телебашни — 310 метров). Кроме того, Компания восстановит одно здание, которое является памятником промышленной архитектуры, а также сохранит стелу, посвященную сотрудникам завода, воевавшим в Великой отечественной войне. Проектировать комплекс будет международная команда: немецкий архитектор Сергей Чобан и петербуржец Евгений Герасимов.
Источники финансирования — собственные и заемные средства Группы ЛСР, предполагаемый объем инвестицийв проект — $860 млн. К слову сказать, только на днях Компания объявила об успешном привлечении займа объемом 5 млрд рублей от Deutsche Bank AG, Лондон. Этот займ стал самым большим банковским кредитом, когда-либо привлеченным российской строительной компанией. Группа ЛСР стала владельцем контрольного пакета ОАО «Завод «Электрик» в 2006 году. Инвестиции со стороны Группы ЛСР помогли заводу оптимизировать уже начатый к тому моменту процесс переноса производственных мощностей и запустить новый, девелоперский, проект на освобожденной территории.
На сегодняшний день мощности предприятия, которые востребованы рынком, переведены в область, в пос. Кикерино Волосовского района, где у завода «Электрик» есть дополнительная производственная площадка. Другую производственную территорию в промзоне «Парнас» предприятие сдает в аренду. «Это естественная и позитивная логика развития мегаполиса, когда производства находятся за его чертой, а на территории города реализуются проекты жилых и офисных зданий, которые украшают Петербург и не загрязняют экологию», — уверен Георгий Богачев.
Для справки:
Группа ЛСР — диверсифицированная холдинговая компания, ведущий участник строительной индустрии России. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент в сфере недвижимости. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Всего в состав Группы ЛСР входит более 20 бизнес-единиц. Общее число сотрудников превышает 14 тысяч человек. По итогам 2006 года по российским стандартам бухгалтерского учета выручка Группы ЛСР превысила 20 млрд рублей, прибыль до налогообложения составила 2.7 млрд рублей, чистая прибыль — 1.9 млрд рублей. Консолидированная отчетность по МСФО Группы ЛСР заверяется аудиторской компанией KPMG. Согласно этой отчетности, оборот Группы ЛСР в 2005 году составил порядка 15,6 млрд руб.. По итогам первого полугодия 2006 года данный показатель составил 9,3 млрд. руб, что почти в два раза больше, чем в первом полугодии 2005 года. Прибыль до налогообложения в первом полугодии 2006 года составила 721 млн руб., чистая прибыль — 500 млн руб. Предприятия Группы ЛСР: № 1 в России по производству керамического кирпича № 1 в России и Северной Европе по производству газобетона № 1 в России по производству нерудных строительных материалов № 1 в России по производству товарного бетона № 1 в Санкт-Петербурге по девелопменту элитного жилья № 1 в Санкт-Петербурге по производству железобетонных изделий № 1 в Санкт-Петербурге по строительству крупнопанельного жилья
Для дополнительной информации:
Пресс-служба Группы ЛСР
+7 (812) 314-1044
press@lsrgroup.ru
www.lsrgroup.ru